L’Ordine degli Architetti, P., P, e C. della provincia di Mantova e l’Associazione Architetti Mantovani organizzano, in collaborazione con il portale perCorsidiEstimo.it, la terza edizione mantovana del perCorso ISO17024.
Il corso “STANDARD: le basi della valutazione immobiliare”, si terrà martedì 14 marzo 2017, dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, presso l’Aula Publio Virgilio Marone presso l’Università di Mantova.
Il corso ha l’obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l’aggiornamento nell’ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).
Gli argomenti che verranno trattati sono i seguenti:
- L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
- Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni;
- Gli Standard estimativi e le Linee Guida;
- Il prezzo, il valore e il costo – il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato;
- Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell’Asta;
- La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
- Audit Documentale;
- Le Banche Dati e Analisi di Mercato;
- Principi di economia e mercato immobiliare;
- Cenni sul Valore Normale dei fabbricati;
- Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
- L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
- Le forme di mercato e le logiche estimative;
- La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso;
- Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari;
- I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
- La misurazione delle superfici immobiliari;
- La superficie reale verso la superficie commerciale – Misurare non è Valutare;
- L’irrilevanza degli indici mercantili nelle valutazioni Comparative pluriparametriche;
- Cenni sul riesame delle valutazioni;
- La certificazione delle competenze, la norma UNI e la formazione professionale.
COSTI E MODALITA’ DI ISCRIZIONE:
Gli Iscritti all’Ordine di Mantova per potersi iscrivere al Corso devono dapprima registrarsi sul sito (le credenziali posso essere richieste alla Segreteria) e, successivamente inoltrare via mail, all’indirizzo info@percorsidiestimo.it, il modulo di iscrizione con allegata la copia del pagamento.
Tutti gli interessati non Iscritti al nostro Ordine, per potersi iscrivere dovranno semplicemente inoltrare il modulo, debitamente compilato e firmato, con allegata la copia del pagamento all’indirizzo e-mail: info@percorsidiestimo.it.
Il prezzo di listino del Corso è di € 180,00 oltre iva di legge, MA, per le iscrizioni che perverranno entro il 28.02.2017, il costo è di € 80,00 oltre iva di legge.
Per gli Iscritti all’Associazione AM il costo del corso è di € 65,00 oltre iva di legge.
Il Corso verrà attivato al raggiungimento della soglia minima di n. 40 professionisti aderenti e verranno riconosciuti n. 8 CFP.
Per qualsiasi ulteriore informazione:
Tel. 0376/263305
Fax. 0376/263304
Email info@percorsidiestimo.it
