L’Ordine degli Architetti, P., P, e C. della provincia di Mantova e l’Associazione Architetti Mantovani organizzano, in collaborazione con il portale perCorsidiEstimo.it, la TERZA EDIZIONE MANTOVANA del perCorso ISO17024.
Il quarto appuntamento sarà il corso su “Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito” e si terrà martedì 6 giugno 2017, dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, presso la sede dell’Ordine, sita in Viale delle Rimembranze n. 2 a Mantova.
Il Corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione finanziaria dei redditi futuri.
Il metodo della capitalizzazione finanziaria (yield capitalitation) applica il calcolo finanziario per convertire la serie dei redditi dell’immobile da stimare nel suo valore attuale attraverso un saggio di capitalizzazione. Il valore attuale può riferirsi all’intero immobile o a una sua parte componente.
Il metodo della capitalizzazione finanziaria considera la serie dei redditi dal momento dell’acquisto al momento della rivendita dell’immobile da valutare, prevedendo un valore di mercato finale. Questo metodo mira a simulare un completo ciclo dell’investimento immobiliare, dal momento dell’acquisto iniziale a quello della rivendita finale, quando si può generare un guadagno o una perdita in conto capitale. Il flusso di cassa dell’investimento immobiliare considera anche le variazioni dei livelli del canone di mercato e delle spese di esercizio.
Gli argomenti che verranno trattati saranno i seguenti:
- La valutazione dei beni speciali capaci di fornire reddito
- Il paradigma della capitalizzazione finanziaria e le differenze con la capitalizzazione diretta
- Dal bilancio aziendale al bilancio immobiliare
- Il saggio di sconto, di rivalutazione/svalutazione
- Ricerca del saggio di capitalizzazione finanziaria con dati di mercato
- Ricerca del saggio di capitalizzazione finanziaria remoto
- Elementi avanzati di matematica finanziaria
- Saggio di redditività finanziaria
- La yield and change formulas
- Equivalenza dei saggi di capitalizzazione
- La valutazione di un albergo
- Cenni dell’analisi dei flussi di cassa scontati
MODALITA’ DI ISCRIZIONE:
Gli Iscritti al nostro Ordine per potersi iscrivere al Corso devono dapprima registrarsi sul sito (le credenziali posso essere richieste alla Segreteria) e, successivamente, inviare il modulo di iscrizione, con allegata la copia del pagamento, a info@percorsidiestimo.it.
Tutti gli interessati, non Iscritti al nostro Ordine, per potersi iscrivere dovranno semplicemente inoltrare il modulo, debitamente compilato e firmato, con allegata la copia del pagamento all’indirizzo e-mail: info@percorsidiestimo.it.
Link estremi pagamento: https://www.percorsidiestimo.it/Content/Files/Corsi/Edizioni/Public/529/04Finanziaria.pdf
COSTI e CREDITI:
Il prezzo di listino del Corso è di € 180,00 oltre iva di legge, MA, per le iscrizioni che perverranno entro il 05.06.2017, il costo è di € 160,00 oltre iva di legge.
Per gli Iscritti all’Associazione AM il costo del corso è di € 140,00 oltre iva di legge.
Il Corso rilascia n. 8 CFP.
Per qualsiasi ulteriore informazione:
Tel. 0376/263305
Fax. 0376/263304
Email info@percorsidiestimo.it
