L’Ordine degli Architetti PPC di Mantova e l’Associazione Architetti Mantovani organizzano, in collaborazione con il portale perCorsidiEstimo.it, la seconda sessione del perCorso ISO17024.
Il corso “CAPITALIZZA: le valutazioni per capitalizzazione degli immobili a reddito”, si terrà GIOVEDI’ 29 SETTEMBRE 2016, dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, presso la sede dell’Ordine, sita in Viale delle Rimembranze n. 2 a Mantova.
Il Corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri (Income Approach).
Il procedimento di stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla Capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.
Gli argomenti che verranno trattati saranno i seguenti:
- La valutazione dei beni capaci di fornire reddito.
- Il paradigma della Capitalizzazione.
- La Capitalizzazione diretta.
- La Capitalizzazione finanziaria.
- Cenni dell’analisi dei flussi di cassa scontati.
- Il Bilancio Estimativo annuo.
- Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio.
- La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà.
- Differenza fra saggio di diretta Capitalizzazione e saggio di sconto.
- Ricerca del saggio di Capitalizzazione con dati di mercato.
- Ricerca del saggio di Capitalizzazione remoto.
- Ricerca del saggio di Capitalizzazione con meto-do del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche.
- La valutazione in un esercizio commerciale o direzionale.
- La valutazione di un albergo.
Il corso verrà attivato al raggiungimento della soglia minima di n. 30 professionisti aderenti e verranno riconosciuti n. 8 CFP.
COSTI E MODALITA’ DI ISCRIZIONE:
- Per gli Iscritti all’Associazione Architetti Mantovani il COSTO del corso CAPITALIZZA è di € 170,80(=€ 140,00 + iva).
- Per tutti gli interessati che confermano la propria partecipazione entro il 21/09/2016, il COSTO è di € 195,20(= € 160,00 + iva).
Si fa presente che il prezzo di listino sarebbe di € 180,00, oltre iva di legge.
- Per poter dare seguito alla propria partecipazione è necessario confermare la propria adesione a: http://www.percorsidiestimo.it/Calendario/Corso/450
-
Per coloro che volessero iscriversi a tutto il “perCorso ISO17024” si rimanda al link http://www.percorsidiestimo.it/Content/Files/Corsi/Convenzioni/Public/4/ISO17024_Mantova_II_edizione_2016.pdf
Per ulteriori informazioni:
Tel. 0376/263305
Fax. 0376/263304
Email info@percorsidiestimo.it
