L’Ordine degli Architetti PPC di Mantova e l’Associazione Architetti Mantovani organizzano, in collaborazione con il portale perCorsidiEstimo.it, la seconda sessione del perCorso ISO17024.
Il corso “TRASFORMA: le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare”, si terrà GIOVEDI’ 3 NOVEMBRE 2016, dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, presso la sede dell’Ordine, sita in Viale delle Rimembranze n. 2 a Mantova.
Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.
Gli argomenti che verranno trattati saranno i seguenti:Valore di investimento e costo di produzione;
- Valore di investimento e costo di produzione;
- Stesura del Piano delle vendite;
- Analisi dei Costi e dei Ricavi;
- Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti;
- Analisi dei flussi di cassa scontati;
- Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR);
- Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR);
- Il saggio critico;
- Criteri economici, finanziari e pratici;
- Pay back period e Valore attuale netto;
- Il saggio di sconto di un flusso di cassa;
- Il costo medio ponderato del capitale o WACC;
- La valutazione di un’area edificabile;
- La valutazione di un immobile da riqualificare;
- La valutazione di un cantiere in corso di costruzione;
- Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall’installazione.
Il corso verrà attivato al raggiungimento della soglia minima di n. 30 professionisti aderenti e verranno riconosciuti n. 8 CFP.
COSTI E MODALITA’ DI ISCRIZIONE:
- Per gli Iscritti all’Associazione Architetti Mantovani il COSTO è di € 170,80 (= € 140,00 + iva).
- Per tutti gli interessati che confermano la propria partecipazione, entro il 15/10/2016, il COSTO è di € 195,20 (= € 160,00 + iva).
Si fa presente che il prezzo di listino sarebbe di € 180,00, oltre iva di legge.
Per poter dare seguito alla propria partecipazione è necessario confermare la propria adesione a: http://www.percorsidiestimo.it/Content/Files/Corsi/Edizioni/Public/451/Trasforma.pdf
Per ulteriori informazioni:
Tel. 0376/263305
Fax. 0376/263304
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